【千葉県の一棟マンション投資事例】
海辺の廃墟のようなマンションを3000万円かけてフルリフォームした事例。

物件イメージ
年間CF(キャッシュフロー)
+910万円
職業
公務員
年代
56歳
購入者属性
年収 600万円
金融資産 1億円
職業 公務員
年代 56歳
物件概要
価格 27,192万円
利回り 10.7%
所在地 千葉県市原市
築年数 築28年
構造 RC造
駅徒歩 徒歩2分
広さ 770m 2
資金調達条件
調達先 メガバンク
融資金額 2億7192万円
融資期間 19年
自己資金 0
金利 0.96%

担当者より

バブルの面影の残る物件で、管理状態が非常に悪く、まるで廃墟のような状態でした。また、海からも近く、塩害による錆やクラック等の損傷が激しい。こちらの物件を弊社で買い取り、約3000万円を掛けてリフォーム。5割程度まで賃貸付けできたところで、3月までの家賃保証を付けて投資家の方に販売しました。ファミリータイプなのでこのまま入れていけば安定稼働体制に移れるのではないでしょうか。

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