【秋田県の一棟マンション投資事例】
駅近2分、1人勝ち築浅RC、法人入居者多数 ⇒ 地方でも底堅い需要をキープ。

物件イメージ
年間CF(キャッシュフロー)
+1164万円
職業
会社員
年代
40歳
購入者属性
年収 920万円
金融資産 4500万円
職業 会社員
年代 40歳
物件概要
価格 10,350万円
利回り 12.5%
所在地 秋田県横手市
築年数 築24年
構造 RC造
駅徒歩 徒歩2分
広さ 1082m 2
資金調達条件
調達先 メガバンク
融資金額 1億350万円
融資期間 24年
自己資金 0円
金利 0.93%

担当者より

「親から相続したけれど、近くに住んでいないし、手間をかけたくないし、売ってしまいたい。」そのようなご事情から売却のお話をいただいた物件です。利回り、築年数、稼働状況、修繕リスクなどほぼすべてにおいて優れており、現地調査の結果、周辺に競合するようなRCマンションなかったことも好材料でした。また、賃借人の内訳として、保険会社など地元の法人が多くを占めており今後の見通しも明るい。投資家のお客様には良い提案ができたと自負しています。

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