札幌市の
一棟マンション
投資事例
築浅×フルローンで年間CF+1100万円超！
ちょっと広めの1LDK間取りで優位性キープ。
ちょっと広めの1LDK間取りで優位性キープ。
年間CF
（キャッシュフロー）
+1164万円
職業
医師
年代
50歳
購入者属性
| 年収 | 1900万円 |
| 金融資産 | 1億8600万円 |
| 職業 | 医師 |
| 年代 | 50歳 |
物件概要
| 価格 | 25,700万円 |
| 利回り | 9.0% |
| 所在地 | 北海道札幌市北区 |
| 築年数 | 築9年 |
| 構造 | RC造 |
| 駅徒歩 | 徒歩7分 |
| 広さ | 1454m2 |
資金調達条件
| 調達先 | メガバンク |
| 融資金額 | 2億5700万円 |
| 融資期間 | 38年 |
| 自己資金 | 0円 |
| 金利 | 0.98% |
担当者より
札幌市北区のオフィス街、区役所近くにある10階建RCマンション。当時の稼働率は33/35。周囲に競合するRCマンションは多いものの、こちらは同じ単身用でもちょっと広めの1LDK。外観も良く、オートロックや宅配BOXが完備されているなど明確に稼働率の高さを裏付ける好材料があり、築浅でメガバンクから長い融資期間が取れたため、大きなキャッシュフローを生み出す物件になりました。売主である法人様の資金繰りの事情からお話を頂いた形です。