札幌市の
一棟マンション
投資事例

築浅×フルローンで年間CF+1100万円超!
ちょっと広めの1LDK間取りで優位性キープ。

年間CF

(キャッシュフロー)

+1164万円

職業

医師

年代

50歳

購入者属性

年収 1900万円
金融資産 1億8600万円
職業 医師
年代 50歳
 
 
 

物件概要

価格 25,700万円
利回り 9.0%
所在地 北海道札幌市北区
築年数 築9年
構造 RC造
駅徒歩 徒歩7分
広さ 1454m2

資金調達条件

調達先 メガバンク
融資金額 2億5700万円
融資期間 38年
自己資金 0円
金利 0.98%
 
 

担当者より

札幌市北区のオフィス街、区役所近くにある10階建RCマンション。当時の稼働率は33/35。周囲に競合するRCマンションは多いものの、こちらは同じ単身用でもちょっと広めの1LDK。外観も良く、オートロックや宅配BOXが完備されているなど明確に稼働率の高さを裏付ける好材料があり、築浅でメガバンクから長い融資期間が取れたため、大きなキャッシュフローを生み出す物件になりました。売主である法人様の資金繰りの事情からお話を頂いた形です。