北海道の
一棟マンション
投資事例
需要と共有のバランスが崩れたエリア
にお宝物件あり。
にお宝物件あり。
年間CF
（キャッシュフロー）
+556万円
職業
会社員
年代
41歳
購入者属性
| 年収 | 960万円 |
| 金融資産 | 6450万円 |
| 職業 | 会社員 |
| 年代 | 41歳 |
物件概要
| 価格 | 12,400万円 |
| 利回り | 11.9% |
| 所在地 | 北海道伊達市 |
| 築年数 | 築27年 |
| 構造 | RC造 |
| 駅徒歩 | 徒歩29分 |
| 広さ | 1360m 2 |
資金調達条件
| 調達先 | メガバンク |
| 融資金額 | 1億2400万円 |
| 融資期間 | 20年 |
| 自己資金 | 0円 |
| 金利 | 1.2% |
担当者より
売主様が高齢のため、物件を手放したいというご要望を受け査定させていただきました。人口が少なく、また今後人口の減少が見込まれるエリアではありますが、現況稼働率は9割超。賃借人の属性を見ても、近隣の建設会社に勤める方が多くしばらく安定的な家賃収入が見込めると判断。また、今後競合となり得るRCマンションが建つ可能性も低い。需要と供給のバランスで考えたときに、今後も一人勝ちできる優良な投資物件といえます。