北海道の
一棟マンション
投資事例

需要と共有のバランスが崩れたエリア
にお宝物件あり。

年間CF

(キャッシュフロー)

+556万円

職業

会社員

年代

41歳

購入者属性

年収 960万円
金融資産 6450万円
職業 会社員
年代 41歳
 
 
 

物件概要

価格 12,400万円
利回り 11.9%
所在地 北海道伊達市
築年数 築27年
構造 RC造
駅徒歩 徒歩29分
広さ 1360m 2

資金調達条件

調達先 メガバンク
融資金額 1億2400万円
融資期間 20年
自己資金 0円
金利 1.2%
 
 

担当者より

売主様が高齢のため、物件を手放したいというご要望を受け査定させていただきました。人口が少なく、また今後人口の減少が見込まれるエリアではありますが、現況稼働率は9割超。賃借人の属性を見ても、近隣の建設会社に勤める方が多くしばらく安定的な家賃収入が見込めると判断。また、今後競合となり得るRCマンションが建つ可能性も低い。需要と供給のバランスで考えたときに、今後も一人勝ちできる優良な投資物件といえます。