年間CF
(キャッシュフロー)
+1966万円
職業
士業
年代
49歳
年収 | 3億円 |
金融資産 | 20億円 |
職業 | 士業 |
年代 | 49歳 |
価格 | 12,000万円 |
利回り | 21.7% |
所在地 | 北海道伊達市 |
築年数 | 築34年 |
構造 | SRC造 |
駅徒歩 | 徒歩4分/td> |
広さ | 1708m2 |
調達先 | メガバンク |
融資金額 | 1億6000万円 |
融資期間 | 13年 |
自己資金 | 0円 |
金利 | 1% |
担当者より
旭川市内の中心部、観光庁近くのビルで、大通りの角に位置しているため視認性は抜群です。旧耐震物件ではありますが、北海道は地震が少ないということ、また、施工業者が超大手ゼネコンという信頼性もあり融資付けに苦労はありませんでした。ビルの場合、マンションに比べると賃貸付けが難しいので、投資家の方にとってのハードルは高くなるのが一般的です。こちらの買主の方の場合は、資産管理会社を入れて、月に1回現地に赴き業者を回るという極めてアナログな営業活動を経て賃貸付けに成功されました。ビルの購入は検討すらしないという方が多いと思いますが、その分競合が少ないのも事実です。しっかりと支出の切り詰めを行い、あとは立地さえ間違えなければ、ビルの成功体験を積んでいくことが可能ですので、チャレンジされてみてはいかがでしょうか。