内 嵩瑛

Takaaki Takeuchi

竹内 嵩瑛

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インタビュー記事

Profile

2014年12月 入社

好きな食べ物:魚・肉料理全般
嫌いな食べ物:特になし
趣味:料理・競馬観戦
座右の銘:至誠天に通ず
出身地:石川県金沢市
現住所:世田谷区

どのような職務を担当し、何を得意としているか

不動産事業本部、統括本部長として様々な業務を行っております。 基本的には物件の売り情報を不動産業者様から提供していただき、弊社で購入する方法を検討していきます。 相場観がベースにはなりますが、土地の評価、税制面、リースアップ余地など多角的に検討し、その物件の価値の最大化を図る作業が多いです。結果として不動産の再生やバリューアップ、リースアップが得意になりました。 また、新しいやり方、仕組みの構築については積極的です。不動産マーケットのトレンドについては常にアップデートしております。今後、今まで手がけていない分野にチャレンジし、開拓していきたいと思っています。

大切にしていること、心がけていること

私どもは取引によって売主、買主、仲介業者といろいろな立場になります。 どの立場で取引を行うことになっても売主様、買主様、仲介業者様に損をさせないという事を心掛けております。 誰かが損をする取引、関係は永続的ではないです。 常に相手から選ばれる営業担当であるためにも関係先様には実を取ってもらう事を心掛けております。 結果的に一営業として、管理職としてトップ営業であり続けることができるのも関係先様に儲けていただいていることの証かと思います。

思い出に残っている仕事

どの取引も記憶に残っておりますが、初めての契約、決済は思い出深いです。まったく別の畑から来ましたので不動産取引はこれほどまでに多くの関係者様にかかわる業務であることに驚きました。 売主である地主様の相続人の皆様、司法書士の先生、当社にその物件をご紹介いただいた仲介業者様、物件を管理して頂いた管理会社様、内装工事をお願いしたリフォーム業者様、ご融資いただいた金融機関様、取得後太陽光設置をお願いした業者様、売却先を見つけていただいた仲介業者、買主様、他本当に数えきれない皆様のご協力があって成り立つ事を痛感させられました。そして、そのすべての人々に対して誠実に仕事をする事の大切さを学びました。