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マンション1棟/三重県鈴鹿市/17,600万円/10.8%【年間CF+801万円】

【三重県の一棟マンション投資事例】屋上防水&外壁塗装工事済み◎鈴鹿市高稼働中RCマンションで年間CF800万円オーバーを実現。

  • 年間CF+801万円
  • 医師
  • 51歳
購入者属性
年収1340万円
金融資産8500万円
職業医師
年代51歳
資金調達条件
調達先メガバンク
融資金額
融資期間
自己資金
金利
物件概要
価格17,600万円
利回り10.8%
所在地三重県鈴鹿市
築年数築22年
構造RC造
駅徒歩
広さ1452u

年間CF(キャッシュフロー)

+801万円

  • 担当者より

    屋上防水工事済み、外壁塗装工事済みですので、マンション自体の修繕コストはしばらくはかからないです。また、駅近に加えて戸数分の駐車場スペースが敷地内に完備されており競争力のある物件でした。エリア内で賃貸付けに強い事業者を開拓し、物件とセットで投資家の方にご紹介させていただきました。現在でも高稼働を維持していると伺っております。この度は、お付き合いのある不動産会社の資産整理のタイミングで水面下にて売り情報をいただいた形です。

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類似条件の事例紹介
【高知県の一棟マンション投資事例】地方の1人勝ち一棟RCマンションでCF+600万超え

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  • 35〜39歳
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構造RC造

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  • 35〜39歳
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構造RC造

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  • 会社員
  • 35〜39歳
価格17,600万円
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駅徒歩/築年月駅徒歩8分/築22年
構造RC造

売主様の資産整理の事情で、内々に話を進めてほしいとご相談いただいた物件です。駅からやや離れ、築年数は経過しているものの、銀行評価が出ていることと、ファミリーが7割ほど入居されていたことが好材料でした。買取後、空室のクッションフロアや間取り変更等のリフォームを実施して周辺の賃貸マーケットにおける競合優位性を確保。以前から所沢市で物件を探している方がいらっしゃったので、この方の目線をもとに、価格交渉をさせていただき話がまとまった形です。こちらの方にとってははじめての物件でしたので優良案件をご提供できてよかったと安心しております。

【千葉県の一棟マンション投資事例】競合優位性を取り戻すための投資費用はいくら?

  • 年間CF+696万円
  • 会社員
  • 35〜39歳
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駅徒歩/築年月駅徒歩7分/築22年
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新築マンションの建立が相次ぐ船橋市において、徐々に競合優位性を失い空室が目立つようになったマンション。売主様が高齢の為、手放したいというご相談を受け、査定させていただきました。賃貸会社へのヒアリングを実施し、人気物件の傾向や、相場観を把握。家賃の引き直しや、室内のリフォームでキャッチアップが可能と判断し買取を実施致しました。投資家様には半年間のサブリース契約を付けてご提供させていただきました。3月時点9割超、埋まってきていると伺っています。

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  • 会社員
  • 40〜44歳
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利回り10.0%
所在地神奈川県鎌倉市
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構造RC造

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  • 経営者
  • 45〜49歳
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構造RC造

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