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マンション1棟/北海道札幌市豊平区/100,000万円/11.2%【年間CF+6463万円】

【札幌市の一棟マンション投資事例】10億一棟RCマンションをフルローンで!これぞ最強の不動産投資手法

  • 年間CF+6463万円
  • 経営者
  • 65歳
購入者属性
年収5640万円
金融資産70億
職業経営者
年代65歳
資金調達条件
調達先メガバンク
融資金額
融資期間
自己資金
金利
物件概要
価格100,000万円
利回り11.2%
所在地北海道札幌市豊平区
築年数築5年
構造RC造
駅徒歩徒歩9分
広さ6844u

年間CF(キャッシュフロー)

+6463万円

  • 担当者より

    100戸を超える規模間の大型高級マンション。高台にあり土地が広く、築浅5年、高い積算価格が出ているのでこの規模の物件であっても当然銀行の担保評価はつきます。しかし流石に10億を超える物件となると、相当属性の良い方でないと銀行も躊躇するのが実情。今回の買主は上場企業の社長様。こちらの方の資産背景を活かす形で、絶好の条件にて融資を引き出すことができました。多少の空室が出ても、大きな手残りの得られる最強ランクの不動産投資といえるでしょう。

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