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三重県 |マンション投資 取引事例一覧

三重県 |マンション投資 取引事例一覧

該当事例3件中1〜3
【三重県の一棟マンション投資事例】四日市コンビナート近くの1棟マンションを修繕後稼働率8割まで持ち直しご紹介。

  • 年間CF+597万円
  • 会社員
  • 35〜39歳
価格14,200万円
利回り9.7%
所在地三重県四日市市
駅徒歩/築年数駅徒歩5分/築18年
構造RC造

売却の話を頂いた時、5割近くの空室がありましたが、四日市市コンビナートの近くに位置しており、周囲の競合の状況を踏まえても、賃貸付けは可能だと判断しました。買取後、リフォーム費用に700万円を充てた上で、管理会社を選びなおし、弊社にて保有。約半年が経ち、稼働率が8割を超えたところで投資家様にご紹介し販売させていただきました。

【三重県の一棟マンション投資事例】屋上防水&外壁塗装工事済み◎鈴鹿市高稼働中RCマンションで年間CF800万円オーバーを実現。

  • 年間CF+801万円
  • 医師
  • 50〜54歳
価格17,600万円
利回り10.8%
所在地三重県鈴鹿市
駅徒歩/築年数駅 /築22年
構造RC造

屋上防水工事済み、外壁塗装工事済みですので、マンション自体の修繕コストはしばらくはかからないです。また、駅近に加えて戸数分の駐車場スペースが敷地内に完備されており競争力のある物件でした。エリア内で賃貸付けに強い事業者を開拓し、物件とセットで投資家の方にご紹介させていただきました。現在でも高稼働を維持していると伺っております。この度は、お付き合いのある不動産会社の資産整理のタイミングで水面下にて売り情報をいただいた形です。

【三重県の一棟マンション投資事例】“空室撲滅成功体験”をセットでご提供!リフォームによるバリューアップでCF大幅改善。

  • 年間CF+630万円
  • 医師
  • 45〜49歳
価格19,000万円
利回り10.4%
所在地三重県津市
駅徒歩/築年数駅徒歩8分/築27年
構造RC造

大学の近くにある単身向けマンション。立地は悪くないものの、築浅の競合が多く、お話を頂いた際キャッシュフローが芳しくない状態でした。売主様としては内々で売却をしていきたいが、地元では1億を超える物件に買い手が付きづらいとのことで、紹介を受けた案件です。弊社で買い取りしたあと、空室に関しては内装のリフォームを実施。翌3月には見事満室稼働を達成。どうしても出入りの多い物件ではありますが、リフォームをすれば空室を埋められるという道筋ができたことで投資家の方にも納得してご購入いただくことができました。


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