株式会社センチュリオンは、一棟マンション・ビル取引実績300棟以上。未公開優良収益物件多数、仲介手数料不要。金利0.5%〜のファイナンスアレンジを武器とした戦略的不動産投資会社です。

投資家3名のリアルな投資体験を公開

トップページ取引事例検索

兵庫県 |マンション投資 取引事例一覧

兵庫県 |マンション投資 取引事例一覧

該当事例3件中1〜3
【神戸市の一棟マンション投資事例】屋上防水工事済み◎メガバンクの融資枠を使い堅実なCFを創出

  • 年間CF+378万円
  • 会社員
  • 35〜39歳
価格14,500万円
利回り9.7%
所在地兵庫県神戸市垂水区
駅徒歩/築年数駅徒歩20分/築27年
構造RC造

駅から徒歩20分、車通勤を要する立地ではありますが、長閑な自然に囲まれ、大型スーパー、小学校が近くファミリーにとっては魅力的な住環境が広がるエリアです。お話を頂いた際、稼働率は8割前後でしたが、地場の賃貸業者でのヒアリング調査から、広告を打てば問題なく空室を埋められると判断。既に屋上防水工事済みなので出費のリスクも低いことも好材料でした。メガバンクの融資枠を使い堅実なキャッシュフローを生み出しています。

【兵庫県の一棟マンション投資事例】稼働率3割をどこまで打開できるか?投資家と二人三脚の改善計画

  • 年間CF+717万円
  • 経営者
  • 45〜49歳
価格12,000万円
利回り16.2%
所在地兵庫県加古郡播磨町
駅徒歩/築年数駅徒歩20分/築33年
構造RC造

稼働率が3割を切り、売主様が空室に悩まされ続けてきた物件。賃貸業者へのヒアリングやマーケット調査を行ったところ、やはり駐車場不足の問題と、家賃設定の適正値からのズレが影響していると判明。買取の話が安くまとまった物件でしたので、賃貸付けできるよう、リフォームや駐車場の拡充を実施し、賃貸付けに強い管理会社の選定を行いました。最終的には、投資家様に1年間のサブリースを付けてご紹介した形ですが、空室改善に向けて引き続きサポートしてまいります。

【兵庫県の一棟マンション投資事例】売主が諦めた空き部屋を満室稼働に導いたリフォーム術

  • 年間CF+644万円
  • 経営者
  • 35〜39歳
価格23,600万円
利回り9.3%
所在地兵庫県神戸市西区
駅徒歩/築年数駅徒歩8分/築27年
構造RC造

親から相続した物件を手放して現金化したいというご相談を受けて査定させていただきました。売主様としても、稼働率の低さがネックになっていたようで、その分弊社としてはお安くまとめることができました。まず実施したことは、空室のリフォーム。和室をクッションフロアにしたり、コンセントカバーを交換したり、家具付きの部屋を提案したりetc 細かな空室対策を実施していった結果、狙い通り3カ月程度で満室稼働まで引き上げることができました。


無料売却査定 Sell

センチュリオンは一棟まるごと買取専門。即日査定、20億まで、最短1週間で決済致します。
訳あり物件大歓迎。誰にも知られず売却できます。

Information

インフォメーションをもっと見る

Copyright CENTURION All Rights Reserved.

電話でお問合せ
MENU