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新潟県 |マンション投資 取引事例一覧

新潟県 |マンション投資 取引事例一覧

該当事例2件中1〜2
【新潟県の一棟マンション投資事例】フルローン×金利0%台×長期融資×北陸RC⇒99%負けない不動産投資の王道!!

  • 年間CF+585万円
  • 士業
  • 35〜39歳
価格12,800万円
利回り9.9%
所在地新潟県新潟市東区
駅徒歩/築年数駅徒歩19分/築17年
構造RC造

築浅且つ土地が広いので高い積算価格が出ていて、フルローン×長期融資が組みやすい物件でした。さらに買主様は弁護士の方でご自身の属性を活かしてメガバンクでの低金利融資を獲得。冷え込みの厳しい北陸地方ではRCに人気が集まる傾向が強いですが、この点、こちらの物件は周囲に競合が少ない。これらを踏まえると非常に負ける確率が低い、盤石の不動産投資といえます。

【新潟県の一棟マンション投資事例】稼働率の低い物件にこそ「儲け」のチャンスあり!目利き力を武器に優良物件を発掘。

  • 年間CF+604万円
  • 経営者
  • 45〜49歳
価格14,000万円
利回り11.0%
所在地新潟県新潟市西区
駅徒歩/築年数駅徒歩15分/築27年
構造RC造

売主様が高齢のため売却のご相談を頂きました。稼働率が6割程度でしたが、大通りに面した利便性の高い立地だったので、空室は埋められると判断し買い取りさせていただきました。周辺のマーケット相場を仲介業者にヒアリングした上で、内装のリフォーム・家賃の見直しを実施して、半年間のサブリースを付けた上で投資商品としてご提供させていただきました。


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