株式会社センチュリオンは、一棟マンション・ビル取引実績300棟以上。未公開優良収益物件多数、仲介手数料不要。金利0.5%〜のファイナンスアレンジを武器とした戦略的不動産投資会社です。

投資家3名のリアルな投資体験を公開

トップページ取引事例検索

栃木県 |マンション投資 取引事例一覧

栃木県 |マンション投資 取引事例一覧

該当事例3件中1〜3
【栃木県の一棟マンション購入事例】会社員でもフルローンで取り組める、宇都宮駅3分の高積算×高稼働マンション

  • 年間CF+653万円
  • 会社員
  • 30〜34歳
価格16,000万円
利回り10.2%
所在地栃木県宇都宮市
駅徒歩/築年数駅徒歩3分/築22年
構造RC造

地元の不動産管理会社を通して物件査定の依頼をいただきました。管理の行き届いたマンションで、既に大規模修繕やところどころリフォームが実施され綺麗に保たれていました。空室は1部屋のみ。駅から3分の立地で、積算が出ていて、高利回りというバランスの良い物件。投資家様にもご満足いただくことができたかと思います。

【栃木県の一棟マンション投資事例】稼働率4割 ⇒グングン上昇中。売主がサジを投げた“放置物件”を再生

  • 年間CF+678万円
  • 会社員
  • 40〜44歳
価格26,000万円
利回り11.1%
所在地栃木県鹿沼市
駅徒歩/築年数駅徒歩14分/築
構造RC造

こちらの物件の売却のお話をいただいた時、稼働率は約4割。長年管理に手を掛けていなかったので、内装はボロボロで設備は時代遅れ。売主様としても、このままではお金が出ていく一方だと諦める形で手放したようです。しかし、物件本来のポテンシャルは高く、なにより「立地の良さ」は際立っていました。そこでまず弊社で買い取り、エリアの需要に合わせたリフォームを施した後、半年間のサブリースを付けて投資家の方へご提案しました。空室が多い状態で購入するという判断が必要な案件になりましたのでそういう意味では何棟も購入しているセミプロ向けの投資案件と言えるかもしれません。

【栃木県の一棟マンション投資事例】見渡す限りの田園風景。その中にキラリと光る優良一棟RCマンション発見

  • 年間CF+646万円
  • 会社員
  • 35〜39歳
価格12,500万円
利回り10.4%
所在地栃木県那須塩原市
駅徒歩/築年数駅徒歩43分/築13年
構造RC造

この物件が立地しているのは、駅から徒歩43分、周囲には見渡す限りの畑が広がるエリア。近くには既に閉鎖した大手自動車系メーカーの工場がありました。この時、全18部屋中、3部屋が空席となっていましたが、築浅RCの競合が周囲に1つもなかったことから、3月のタイミングで広告を打てば埋まると判断し購入しました。ファミリータイプの間取で、工場閉鎖の影響を受けなかった物件。一度賃貸付けできれば安定した需要が見込めます。徒歩圏内に小学校、中学校、コンビニ、スーパーもあり利便性も高い。今回は、売主さんが高齢で管理の手間を無くしていきたいというご要望から売却のお話を頂いた形です。投資家のお客様には、1年間サブリースをお付けした金額でご提供。サブリース期間の中で、無事満室にすることができたと聞いています。


無料売却査定 Sell

センチュリオンは一棟まるごと買取専門。即日査定、20億まで、最短1週間で決済致します。
訳あり物件大歓迎。誰にも知られず売却できます。

Information

インフォメーションをもっと見る

Copyright CENTURION All Rights Reserved.

電話でお問合せ
MENU