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徳島県 |マンション投資 取引事例一覧

徳島県 |マンション投資 取引事例一覧

該当事例2件中1〜2
【徳島県の一棟マンション投資物件】築古・負け組物件でも競争力を取り戻して安定のCF400万円超に到達。

  • 年間CF+408万円
  • 経営者
  • 45〜49歳
価格13,000万円
利回り10.8%
所在地徳島県徳島市
駅徒歩/築年数駅徒歩6分/築29年
構造RC造

大きな通りに面したファミリー向けRC。徒歩圏内に小学校やスーパーが立ち並び生活の利便性は高いものの、新築マンションが徐々に増えてきたことで競争力が失われ、稼働率の低下が目立っていました。売主様の資産整理の都合、安くまとめることができましたので、空室に関しては、キッチンなど水回りの修繕とクッションフロアの導入を実施。約半年間をかけて、稼働率を9割超に持ち直した状態で投資家様に販売させていただきました。

【徳島県の一棟マンション投資事例】人口減少中エリアでも稼働率6割弱→満室へ!リフォームによって蘇ったお買い得RCマンション。

  • 年間CF+450万円
  • 会社員
  • 40〜44歳
価格10,900万円
利回り12.9%
所在地徳島県小松島市
駅徒歩/築年数駅徒歩10分/築31年
構造RC造

小松市は湾に面した人口3万人程度の長閑な街で、近年人口の減少が続いているエリア。こちらのマンションも稼働率が6割を切り、売主様から手放したいと相談を受け買取をさせていただきました。競合する物件が少ない分、勝負の仕方は明確でした。周辺の不動産会社にヒアリングを重ね、エリアのニーズを把握した上で、内装のリフォーム、管理会社の切り替えを実施。稼働率が8割を超えたあたりで、家賃を下げなくても賃貸付けできると判断し、投資家様にご紹介をさせていただきました。


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