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埼玉県 |マンション投資 取引事例一覧

埼玉県 |マンション投資 取引事例一覧

該当事例8件中1〜8
【埼玉県の一棟マンション投資事例】ファンド組成に失敗した“投げ売り物件”を取得して、なんとCF+3000万円超え!

  • 年間CF+3035万円
  • 医師
  • 50〜54歳
価格65,200万円
利回り12.0%
所在地埼玉県戸田市
駅徒歩/築年数駅徒歩17分/築30年
構造RC造

北戸田は新宿まで電車で30分のベッドタウンに建つファミリータイプマンション。駅からやや離れた場所に建っていますが、敷地内には駐車場が完備され、コンビニやスーパー、学校、病院がすべて徒歩圏内にあり利便性は非常に高いと感じました。売主である不動産会社がファンドの組成に失敗し、投げ売る形で情報が出てきたところを弊社で安く買い取れたことがポイント。

【大宮市の一棟マンション投資事例】自己資金出せる方向け。巨額現金投資ならではのうまみとは!?

  • 年間CF+1682万円
  • 経営者
  • 50〜54歳
価格30,000万円
利回り9.0%
所在地埼玉県さいたま市大宮区
駅徒歩/築年数駅徒歩5分/築19年
構造RC造

人口の増え続けるさいたま市の一等地に立地しているものの、融資が付きづらいため、買い手が現れず指値交渉にも応じていただけたというのが安く仕入れられた1つめの理由。そして、そんな物件を買える数少ない投資家の方にご紹介することができたというのが2つめの理由です。巨額現金投資ならではのうまみを最大限に活用しながら、資産拡大の道を猛スピードで突き進んでいらっしゃいます。現金使える方は是非ご相談ください。

【埼玉県の一棟マンション投資事例】人気の所沢市一棟RCマンションで利回り9%オーバー!

  • 年間CF+543万円
  • 会社員
  • 35〜39歳
価格17,600万円
利回り9.3%
所在地埼玉県所沢市
駅徒歩/築年数駅徒歩8分/築22年
構造RC造

売主様の資産整理の事情で、内々に話を進めてほしいとご相談いただいた物件です。駅からやや離れ、築年数は経過しているものの、銀行評価が出ていることと、ファミリーが7割ほど入居されていたことが好材料でした。買取後、空室のクッションフロアや間取り変更等のリフォームを実施して周辺の賃貸マーケットにおける競合優位性を確保。以前から所沢市で物件を探している方がいらっしゃったので、この方の目線をもとに、価格交渉をさせていただき話がまとまった形です。こちらの方にとってははじめての物件でしたので優良案件をご提供できてよかったと安心しております。

【浦和市の一棟マンション投資事例】大規模修繕済み&満室稼働中の1棟マンションをフルローンで購入して安定的なCFを創出。

  • 年間CF+345万円
  • 会社員
  • 45〜49歳
価格13,000万円
利回り9.3%
所在地埼玉県さいたま市浦和区
駅徒歩/築年数駅徒歩6分/築25年
構造RC造

駅から徒歩6分、商店街から路地に入った場所に建っているファミリータイプマンションです。すでに大規模修繕済みで、満室稼働中、融資も付き、非常にバランスが良い。大きな額ではありませんが、着実なキャッシュフローをもたらしてくれる物件です。売主様の資金繰りの事情から売りに出されたものをスピード決済して取得しました。

【埼玉県の一棟マンション投資事例】「管理の手間から解放されたい」売主様から託された高稼働RCマンション

  • 年間CF+648万円
  • 医師
  • 45〜49歳
価格26,500万円
利回り9.0%
所在地埼玉県蕨市
駅徒歩/築年数駅徒歩8分/築
構造RC造

都心から通勤30分圏内のベッドタウン。周辺には小学校やスーパーがあり、利便性の高いエリアに建っているファミリータイプマンション。高稼働中でしたが、売主様が高齢で「管理の手間から解放されたい」と相談を受けた形です。大規模修繕が済んでいて、メガバンクから良い条件で融資を引くことができたので投資家様へのご提供は比較的スムーズでした。元々さいたま市周辺の高利回りRCをと要望いただいていたので、喜んでいただけたと思います。

【埼玉県の一棟マンション投資事例】人気の大宮駅徒歩圏内満室稼働物件!CFは安定の+500万円超え!

  • 年間CF+549万円
  • 会社役員
  • 50〜54歳
価格24,800万円
利回り8.6%
所在地埼玉県さいたま市大宮区
駅徒歩/築年数駅徒歩3分/築25年
構造RC造

大宮駅から徒歩圏内にあるファミリータイプマンション。満室稼働中で、近くにはスーパー、小学校、公園などがあり、人口も増えているエリアなので非常に安定感がありました。また、外壁塗装済みで非常に綺麗な状態。このまま保有し続けても高いCFが見込めますし、出口も見えます。今回は大手不動産会社とのお付き合いの中から、一般には出回らないルートで物件情報をいただいた形です。

【埼玉県の一棟マンション投資事例】地元では売れないガラガラマンションを再生して満室稼働を実現

  • 年間CF+612万円
  • 会社役員
  • 45〜49歳
価格13,500万円
利回り11.6%
所在地埼玉県川口市
駅徒歩/築年数駅徒歩7分/築25年
構造RC造

情報をいただいた際はガラガラで、買い手がつかず売れ残っていた物件です。こちらを買い取りして、外壁修繕、内装を改善した上で、広告費を多めに投じて満室稼働させました。立地や相場から見ても、競争力を取り戻した形にしてから、投資家の方にご提供させていただきました。

【埼玉県の一棟マンション投資事例】価値ある“売り急ぎ物件”を取得してCF1000万円超を実現した事例

  • 年間CF+1143万円
  • 会社役員
  • 45〜49歳
価格34,800万円
利回り8.3%
所在地埼玉県深谷市
駅徒歩/築年数駅徒歩11分/築16年
構造RC造

お付き合いの深い不動産仲介事業者様を通して、地元の企業様から売却のお話を頂きました。金銭的な事情から内々で売り進めたいとのことで指値にも応じて下さり弊社にて買取させていただきました。築浅で、エレベーターは無し、外壁や屋上防水等に問題も無く非常に優秀な投資物件。空室に関しては、リフォーム&家賃設定を見直し、広告を打って満室にしてから投資家の方にご紹介させていただきました。良いご提案ができたと思っております。


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