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高知県 |マンション投資 取引事例一覧

高知県 |マンション投資 取引事例一覧

該当事例3件中1〜3
【高知県の一棟マンション投資事例】高知大学側の満室フル稼働マンションで出口まで見据えた勝ちパターン投資を実践

  • 年間CF+612万円
  • 会社員
  • 40〜44歳
価格12,500万円
利回り8.5%
所在地高知県高知市
駅徒歩/築年数駅徒歩2分/築12年
構造RC造

高知県は一般的に入居率が低下しているエリアではありますが、だからこそ掘り出し物物件が突然出てくることがあります。今回はまさにそんな案件でした。築浅、且つ、安定した満室稼働が続いている理由は、高知大学の傍という立地条件の優秀さに尽きます。大学の生協が管理していて、入居者の9割が大学生。地場の不動産会社であるオーナー様から直接話をいただいた後すぐに、現地に赴き賃貸需要調査をしましたが、修繕の必要性がなく、競合する賃貸物件の少なさ、今後の展望等を踏まえて物件力の高さを確認できましたので自信をもってお客様にオススメすることができた物件です。

【高知県の一棟マンション投資事例】地方の1人勝ち一棟RCマンションでCF+600万超え

  • 年間CF+689万円
  • 会社員
  • 35〜39歳
価格14,500万円
利回り10.0%
所在地高知県香南市
駅徒歩/築年数駅徒歩15分/築20年
構造RC造

地元なら誰もが知っている7階建てマンション。周囲に高い建物がないため、とても目立つ存在でした。満室稼働中で、外壁や屋上防水もクリア。しかもオートロック付きで、地方では珍しく監視カメラまで有りとまさに至れり尽くせりの1人勝ち状態。今回は売主さん側の金銭的なご事情からお話をいただいた形です。

【高知県の一棟マンション投資事例】年間CF1100万円超!「築浅ファミリータイプRC×メガバンク融資」で勝利の方程式を実現

  • 年間CF+1115万円
  • 会社員
  • 45〜49歳
価格15,500万円
利回り12.7%
所在地高知県安芸市
駅徒歩/築年数駅徒歩21分/築17年
構造RC造

地主さんから、資産整理をしたいとのことで査定依頼を頂きました。現地で調査したところ、同エリアで競合するRCマンションに比べて、築浅で、外観内装ともに非常に綺麗な状態でした。駐車場の台数が多いことも好材料で、このエリアで勝てる要素は十分と判断し、買取のご提案をさせていただきました。当時稼働は約7割でしたが、繁忙期前ということもあり、広告を打って満室稼働させることができました。ファミリータイプなので安定稼働も見込めます。この利回りであれば、早期回収ができ出口も見えますので失敗リスクの少ない案件として自信をもってご紹介することができました。


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