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大阪府 |マンション投資 取引事例一覧

大阪府 |マンション投資 取引事例一覧

該当事例4件中1〜4
【大阪府の一棟マンション投資事例】撤退ファンドの投げ捨て案件を取得!莫大なCFを生み出すお化け物件に。

  • 年間CF+5774万円
  • 士業
  • 45〜49歳
価格68,900万円
利回り7.4%
所在地大阪府大阪市生野区
駅徒歩/築年数駅徒歩10分/築9年
構造RC造

元々は不動産投資ファンドが保有していた物件でしたが、撤退の際に投げ捨てされ、格安で取得することができました。総戸数120を超える大型マンションで、稼働率は9割を優に超える人気物件。機械式駐車場が設置されていたものの、2階式でしたので今後の修繕費用も大きな問題にならないと判断。それ以上に、投資家様自身の属性を活かしたファイナンスアレンンジによって、抜群の条件で融資を引くことができ、莫大なキャッシュフロー創出を実現しています。

【大阪府の一棟マンション投資事例】低予算リフォーム&家賃設定の見直しで競合優位性を構築。

  • 年間CF+525万円
  • 経営者
  • 40〜44歳
価格25,000万円
利回り9.1%
所在地大阪府八尾市
駅徒歩/築年数駅徒歩6分/築27年
構造RC造

地元の不動産会社を通じてオーナー様から売却の相談を受けた際、稼働率は7割前後。単身向けマンションが増えているエリアということもあり、地域における競合優位性が失われたまま放置されていたところを、低予算リフォーム&家賃設定の見直しを実施。3月までのサブリースを付けた価格帯で投資家の方にご提供させていただきました。賃貸付けに強い管理会社を合わせてご紹介していますので満室稼働が見込める物件です。

【大阪市の一棟マンション投資事例】繁華街、駅徒歩2分の単身向けRCでフルローン組成できた事例

  • 年間CF+405万円
  • 医師
  • 35〜39歳
価格18,800万円
利回り9.0%
所在地大阪府大阪市旭区
駅徒歩/築年数駅徒歩2分/築25年
構造RC造

駅から徒歩2分、商業圏に位置している単身向けRCマンション。大手不動産会社様から、かなり良い条件で売却のお話をいただいたのですが、さらに利回りを高めるために看板広告を導入。1Fの飲食店に関しては経営状況は芳しくないものの、空きがでればすぐ埋まる立地なので問題なし。非常にリスクの低い投資商品として投資家様にご提案することができました。

【大阪府の一棟マンション投資事例】外壁塗装の“お化粧”を施して差別化!女性支持を獲得

  • 年間CF+565万円
  • 会社員
  • 40〜44歳
価格21,400万円
利回り9.5%
所在地大阪府東大阪市
駅徒歩/築年数駅徒歩4分/築27年
構造RC造

近畿大学の近くに立地している単身向けマンション。周辺に単身向けマンションは多いものの、こちらの物件は、独立洗面台、オートロック付きで、女性に支持されるポテンシャルがあると感じていました。弊社にて買取を実施した後、稼働率を高めるために、外壁に塗装を施し、洗練された印象をプラス。すると、次々と空室が埋まりだし満室稼働を実現。競争の激しいエリアでもひときわ魅力的な物件へと生まれ変わり大きなキャッシュフローを生み出しています。


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