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大分県 |マンション投資 取引事例一覧

大分県 |マンション投資 取引事例一覧

該当事例1件中1〜1
【大分県の一棟マンション投資事例】上級者向け。投資家の実力が問われる、企業一括借り上げ案件

  • 年間CF+858万円
  • 経営者
  • 45〜49歳
価格18,300万円
利回り12.0%
所在地大分県大分市
駅徒歩/築年数駅徒歩3分/築27年
構造RC造

駅から徒歩3分、日本有数の規模を誇る「大分臨海工業地帯」からもほど近いRCマンション。元々は近隣の大学に通う学生に使ってもらおうと造られたものの、競合する学生向けマンションの建設が相次ぎ、稼働率が低下。そんな中、上場企業が全48室を一括で借り上げている状況でした。企業撤退による空室リスクをどう捉えるかがポイントになりますが、現況で大きなCFが見込めること、また、仮に撤退があったとしても、リフォームや広告費の投入によって再度、工場労働者の需要を取り込み再生できると判断。上級者向けの投資物件ですが、メリット・デメリット、起こりうるリスクに対する改善策をお伝えした上でご購入いただきました。


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