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愛知県 |マンション投資 取引事例一覧

愛知県 |マンション投資 取引事例一覧

該当事例5件中1〜5
【愛知県の一棟マンション投資事例】人口増加中の一宮市。新築マンションに奪われた賃貸需要を再び取り戻して満室稼働を実現!

  • 年間CF+500万円
  • 会社員
  • 40〜44歳
価格12,500万円
利回り10.5%
所在地愛知県一宮市
駅徒歩/築年数駅徒歩11分/築24年
構造RC造

近年、名古屋市のベッドタウンとして人口が増え続けている注目のエリア。こちらのマンションは、近隣に競合するマンションが建築されたことで、徐々に稼働率が低下しており、今回は地元企業が資産整理のタイミングで売りに出されたものを取得しました。地場の賃貸事業者へのヒアリングに基づき、家賃の引き直しはせず、リフォームと防水工事を実施した上で投資家の方にご紹介させていただきました。以後主に女性の入居者が増え、満室稼働していると伺っています。

【豊橋市の一棟マンション購入事例】駐車場を確保して、賃貸付けのボトルネックを解消!CF500万円を超える優良収益マンションへ

  • 年間CF588万円
  • 医師
  • 40〜44歳
価格16,500万円
利回り9.6%
所在地愛知県豊橋市
駅徒歩/築年数駅徒歩20分/築22年
構造RC造

住宅が立ち並ぶ閑静なエリアに佇むファミリー向けのRCマンション。当時の稼働率は7割前後。売主様としては相続で物件を引き継いだものの管理の手間が大変なので手放したいとのことでした。ネックになっているのは駐車場の数だと判断し、弊社で買い取りを実施した後、近隣の駐車場を確保。家賃の引き直し等は行わず、賃貸付けに強い地場の管理会社を選定し、初期費用ゼロで間口を広くした上で広告を打ち、稼働率9割超に達した状態で投資家様にご紹介させていただきました。全室ファミリーなので、今後も安定した稼働率を見込めるのではないでしょうか。

【愛知県豊田市の一棟マンション投資事例】トヨタのお膝元で見つけた利回り10%超のお宝物件

  • 年間CF+545万円
  • 公務員
  • 50〜54歳
価格15,000万円
利回り10.2%
所在地愛知県豊田市
駅徒歩/築年数駅徒歩18分/築25年
構造RC造

トヨタ自動車の好調な業績が土地価格を押し上げているエリア。こちらの物件では、トヨタの工場で働いている方が多く入居されていて稼働率は90%を超えていました。単身向けながらゆったりとした間取りで、相場よりも安い家賃設定がなされており、この状態で利回り10%超えであれば、今後のリスクにも柔軟に対応できると判断。投資家様にご紹介させていただきました。

【愛知県の一棟マンション投資事例】名古屋市一等地で利回り10%超え!資金繰りの事情で放出された訳ありマンション。

  • 年間CF+1729万円
  • 医師
  • 55〜59歳
価格35,300万円
利回り10.0%
所在地愛知県名古屋市中区
駅徒歩/築年数駅徒歩11分/築13年
構造RC造

名古屋市中区はたくさんの上場企業が本社を構えるエリア。こちらのマンションはそんな潤沢なオフィスワーカーの賃貸需要を受けて高稼働中のマンションです。賃貸マーケットの中でも、間取りや内装設備などがハイスペックな割りに家賃が安いと感じました。築浅で銀行評価も高く、フルローンでご提供させていただきました。今回は、地場の法人様が資金繰りの事情から内々で売り急いだ物件を、安くまとめさせていただいた形です。

【名古屋市の一棟マンション投資事例】地元の有力不動産会社との太いパイプを通して送られてくる優良一棟RC

  • 年間CF+912万円
  • 経営者
  • 50〜54歳
価格24,000万円
利回り10.9%
所在地愛知県名古屋市瑞穂区
駅徒歩/築年数駅徒歩14分/築23年
構造RC造

2億を超える物件になると、地方には買える業者が少ないのが現状・・。そのような経緯からご紹介をいただいた大型マンションです。売主は、何度か売買取引をさせていただいたことのある地元の有力不動産会社。大規模修繕も済んでいて、現況で高稼働でしたので、フルローン融資を組成できる可能性が高い投資家の方からご紹介させていただいた形です。


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