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一棟マンション・ビル資金調達条件の融資期間が40年以上 |マンション投資 取引事例一覧

一棟マンション・ビル資金調達条件の融資期間が40年以上 |マンション投資 取引事例一覧

該当事例3件中1〜3
【札幌市の一棟マンション投資事例】10億一棟RCマンションをフルローンで!これぞ最強の不動産投資手法

  • 年間CF+6463万円
  • 経営者
  • 60歳以上
価格100,000万円
利回り11.2%
所在地北海道札幌市豊平区
駅徒歩/築年月駅徒歩9分/5年
構造RC造

100戸を超える規模間の大型高級マンション。高台にあり土地が広く、築浅5年、高い積算価格が出ているのでこの規模の物件であっても当然銀行の担保評価はつきます。しかし流石に10億を超える物件となると、相当属性の良い方でないと銀行も躊躇するのが実情。今回の買主は上場企業の社長様。こちらの方の資産背景を活かす形で、絶好の条件にて融資を引き出すことができました。多少の空室が出ても、大きな手残りの得られる最強ランクの不動産投資といえるでしょう。

【熊本県の一棟マンション投資事例】バルク4棟一括買い上げ⇒驚愕の年間CF+1933万円を実現!

  • 年間CF+1933万円
  • 経営者
  • 45〜49歳
価格35,000万円
利回り11.8%
所在地熊本県八代市
駅徒歩/築年月駅徒歩6分/22年
構造RC造

熊本県第2位の人口を誇る八代市内の最寄り駅から徒歩圏内に立地する4つのRCマンション(任売物件)をバルクで購入させていただきました。一か所に固まっているわけではなく、それぞれが離れた場所にあり、間取りも違うため競合する心配もなく、平均稼働率は9割を超えていました。空室に関しては、300万円前後を投じてリフォームを実施。たたみをフローリングに変えたり、一部間取りを変更するなどして地域の需要に合わせたことで空室が埋まり始めています。利回りも良く投資家様には良いご提案ができたと自負しております。

【札幌市の一棟マンション投資事例】実は東京在住でもOK。北海道の地銀を使って札幌市の1棟マンションをフルローンで購入

  • 年間CF+948万円
  • 会社員
  • 40〜44歳
価格17,000万円
利回り10.0%
所在地北海道札幌市中央区
駅徒歩/築年月駅徒歩6分/2年
構造RC造

活気あふれる商店街や、コンビニ、スーパー、病院などが立ち並ぶエリアに立地するRCマンション。築2年で、1LDKながら全室対面キッチンのスタイリッシュな内装。主に近隣企業で働く女性の賃貸需要を受け、満室稼働中でした。こちらの物件は東京在住の投資家様のご紹介しましたが、北海道の地銀から好条件で融資を引くことができ抜群のキャッシュフローを生み出しています。


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