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一棟マンション・ビル資金調達条件の融資期間が10年未満 |マンション投資 取引事例一覧

一棟マンション・ビル資金調達条件の融資期間が10年未満 |マンション投資 取引事例一覧

該当事例2件中1〜2
【青森県の一棟マンション投資事例】築古、ガラガラマンションを“金の成る木”へ再生

  • 年間CF+3462万円(6年目まで-761万円)
  • 経営者
  • 45〜49歳
価格25,000万円
利回り17.3%
所在地青森県八戸市
駅徒歩/築年月駅徒歩3分/41年
構造RC造

主は某大手メーカー様。周辺には大型スーパー、100円ショップ、弁当チェーンが立ち並び生活利便性の高いエリアです。 築古且つガラガラだったことから、地銀や信用金庫では融資が付かず、長い間売れ残っていた物件。メガバンク融資枠を使い、弊社で2棟バルクで買い上げ、リフォームを施し、マーケット状況を踏まえた適正な家賃設定をした上で投資家の方へご紹介しました。 この状態で利回り17%超えですから今後失敗する可能性が極めて低い商品と言えます。

【岐阜市の一棟マンション投資事例】エリアでは敵なし!設備充実の女性向け1Rをフルローンでご紹介

  • 年間CF+436万円
  • 会社員
  • 35〜39歳
価格13,500万円
利回り9.8%
所在地岐阜県岐阜市
駅徒歩/築年月駅徒歩10分/25年
構造RC造

外壁塗装を終えたばかりで非常に綺麗な外見。徒歩圏内にコンビニがあり、オートロック、監視カメラ、宅配ボックス等が設置されているなど至れり尽くせり。入居者の大半は単身の女性の方で、物件調査をした際にもよく管理されているマンションだということが分かりました。地場の賃貸会社にヒアリングをして回った際にも、特に女性に対しての賃貸需要において競合優位性が高いことが明らかになったので、弊社としても自信を持って投資家の方にご紹介できた物件です。


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