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信用金庫 |マンション投資 取引事例一覧

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該当事例1件中1〜1
【千葉県の一棟マンション投資事例】ファミリータイプRCの突破口は意外とこんなところに。

  • 年間CF+283万円
  • 会社員
  • 35〜39歳
価格16,000万円
利回り10.1%
所在地千葉県野田市
駅徒歩/築年月駅徒歩17分/30年
構造RC造

駅からやや離れた場所に位置するファミリータイプ。稼働率は7割前後。売主様としては、空室がなかなか埋まらないのは、内装や設備が古いことが原因だと考えられているようでした。しかし、地元の管理会社の何社かにヒアリングをしていくと、別の課題が浮かびあがってきました。それはずばり、広告費を渋っている(露出が少ない)こと。まず弊社で買取をさせていただいた後、内壁の塗装やCFなど低コストで表面をきれいにお化粧して、大量の広告費を投入!すると数か月で満室に。投資家様としても、ファミリータイプであれば入居期間が長いので今後広告費がかさばっていくリスクも少ないだろうという判断をしていただけたようです。


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