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一棟マンション・ビル購入者の金融資産8000〜1億円 |マンション投資 取引事例一覧

一棟マンション・ビル購入者の金融資産8000〜1億円 |マンション投資 取引事例一覧

該当事例4件中1〜4
【愛知県豊田市の一棟マンション投資事例】トヨタのお膝元で見つけた利回り10%超のお宝物件

  • 年間CF+545万円
  • 公務員
  • 50〜54歳
価格15,000万円
利回り10.2%
所在地愛知県豊田市
駅徒歩/築年月駅徒歩18分/25年
構造RC造

トヨタ自動車の好調な業績が土地価格を押し上げているエリア。こちらの物件では、トヨタの工場で働いている方が多く入居されていて稼働率は90%を超えていました。単身向けながらゆったりとした間取りで、相場よりも安い家賃設定がなされており、この状態で利回り10%超えであれば、今後のリスクにも柔軟に対応できると判断。投資家様にご紹介させていただきました。

【徳島県の一棟マンション投資事例】人口減少中エリアでも稼働率6割弱→満室へ!リフォームによって蘇ったお買い得RCマンション。

  • 年間CF+450万円
  • 会社員
  • 40〜44歳
価格10,900万円
利回り12.9%
所在地徳島県小松島市
駅徒歩/築年月駅徒歩10分/31年
構造RC造

小松市は湾に面した人口3万人程度の長閑な街で、近年人口の減少が続いているエリア。こちらのマンションも稼働率が6割を切り、売主様から手放したいと相談を受け買取をさせていただきました。競合する物件が少ない分、勝負の仕方は明確でした。周辺の不動産会社にヒアリングを重ね、エリアのニーズを把握した上で、内装のリフォーム、管理会社の切り替えを実施。稼働率が8割を超えたあたりで、家賃を下げなくても賃貸付けできると判断し、投資家様にご紹介をさせていただきました。

【神奈川県の一棟マンション投資事例】高収益RCマンションをバルク2棟買い!駐車場設置で収益性UP

  • 年間CF+876万円
  • 会社員
  • 50〜54歳
価格38,000万円
利回り9.1%
所在地神奈川県川崎市中原区
駅徒歩/築年月駅徒歩9分/28年
構造RC造

大きな通りに面した角地に、2棟並んだマンションをバルク買いさせていただきました。現況高稼働しており、3階建エレベーター無しなので修繕コストが低く抑えられること、土地が広く積算価格が高いことが大きな魅力でした。弊社にて買取後、余剰スペースに駐車場を増設し、収益性を高めた上で投資家様にご案内させていただきました。

【神奈川県の一棟マンション投資事例】地主さんから相談を受けた “売り急ぎ物件”を即日決済

  • 年間CF+485万円
  • 経営者
  • 40〜44歳
価格11,000万円
利回り10.5%
所在地神奈川県相模原市緑区
駅徒歩/築年月駅徒歩9分/25年
構造RC造

単身者向けRCマンションで満室稼働中、さらに大規模修繕実施済みでしたので、投資物件として非常に優れていました。競合するマンションが増加しているエリアではありますが、この利回りであれば、家賃設定を下げるなどして稼働率をキープできると判断し買取させていただきました。管理会社から地主様をご紹介いただき、直接お話できたことが、安くまとめられた要因。売り急いでいるご様子でしたので弊社の強みであるスピード感を活かしたご提案ができたと思います。


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