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投資マンション・ビル購入者年収2000〜3000万円 |マンション投資 取引事例一覧

投資マンション・ビル購入者年収2000〜3000万円 |マンション投資 取引事例一覧

該当事例12件中1〜12
【東京都の一棟マンション投資事例】撤退ファンド案件。板橋区・駅徒歩3分満室稼働中のお宝物件を取得!

  • 年間CF+1155万円
  • 士業
  • 50〜54歳
価格26,250万円
利回り10.5%
所在地東京都板橋区
駅徒歩/築年月駅徒歩3分/20年
構造RC造

東京都板橋区・3つの駅から徒歩圏内の立地に建ち、交通の便は抜群。また戸数分の駐車場が敷地内に設置されており、満室稼働中でした。撤退ファンドが手放した物件に付き、弊社にて安価で取得することができました。東京で弁護士をされている投資家の方に、千葉の地銀をご紹介。非常に良い条件で融資を組まれ、抜群のキャッシュフローを生み出しています。

【埼玉県の一棟マンション投資事例】ファンド組成に失敗した“投げ売り物件”を取得して、なんとCF+3000万円超え!

  • 年間CF+3035万円
  • 医師
  • 50〜54歳
価格65,200万円
利回り12.0%
所在地埼玉県戸田市
駅徒歩/築年月駅徒歩17分/20年
構造RC造

北戸田は新宿まで電車で30分のベッドタウンに建つファミリータイプマンション。駅からやや離れた場所に建っていますが、敷地内には駐車場が完備され、コンビニやスーパー、学校、病院がすべて徒歩圏内にあり利便性は非常に高いと感じました。売主である不動産会社がファンドの組成に失敗し、投げ売る形で情報が出てきたところを弊社で安く買い取れたことがポイント。

【香川県の一棟マンション投資事例】高松市、繁華街近くの大型一棟マンションでCF+1900万円超え!!

  • 年間CF+1926万円
  • 経営者
  • 50〜54歳
価格39,000万円
利回り10.0%
所在地香川県高松市
駅徒歩/築年月駅徒歩13分/12年
構造RC造

高松市の繁華街の近く位置するRCマンション。売主様はこちらの物件を相続したものの手放したいとのことで査定依頼をいただきました。良く管理されていたようで、外壁、内装ともに綺麗、稼働率も高く非常に魅力的な投資案件でしたので、地方を中心に買い進めている投資家の方にご紹介させていただきました。地方で3億を超える物件になると、買い手がなかなか見つからず、表に出ないまま埋もれているケースが多々ありますのでCFで資産形成をしていきたい方にとっては狙い目です。

【神奈川県の一棟マンション投資事例】自己資金出せる方向け。横浜の一等地にインパクトある投資でCF+889万円

  • 年間CF+889万円
  • 士業
  • 55〜59歳
価格16,000万円
利回り9.1%
所在地神奈川県横浜市中区
駅徒歩/築年月駅徒歩7分/12年
構造RC造

横浜市に本社を構える法人様から内々で売却を進めたいとの相談を受け買取を実施。市内の一等地に立地しており、築浅、ELV無し、利回り9%超と抜群の条件。地価が上昇しているエリアですので将来的な売却益も見込めます。積算が出ない分、買える方は限定されますが、今回投資家様が自己資金を多く出されたこともあり、この立地感にしてまさかの年間CF889万円というワンランク上の不動産投資を実践されました。

【東京都の一棟マンション投資事例】杉並区の築浅&満室稼働マンションを利回り7%台で売れる理由

  • 年間CF+869万円
  • 会社員
  • 40〜44歳
価格38,000万円
利回り7.2%
所在地東京都杉並区
駅徒歩/築年月駅徒歩9分/23年
構造RC造

売主様としては資金繰りの事情からとにかく急いで現金化したいとのことでご紹介でお話を頂いた翌日に現金決済させていただきました。都内の一部の物件は担保評価が付きづらい分、投資家様にはそれなりに頭金を出していただく必要はありますが、現金を出せる方であれば絶対に買うべきというものが多数存在しておりこの物件もそんな中の1つ。保有でも売却でも間違いなく資産拡大に寄与できる投資案件です。

【埼玉県の一棟マンション投資事例】「管理の手間から解放されたい」売主様から託された高稼働RCマンション

  • 年間CF+648万円
  • 医師
  • 45〜49歳
価格26,500万円
利回り9.0%
所在地埼玉県蕨市
駅徒歩/築年月駅徒歩8分/26年
構造RC造

都心から通勤30分圏内のベッドタウン。周辺には小学校やスーパーがあり、利便性の高いエリアに建っているファミリータイプマンション。高稼働中でしたが、売主様が高齢で「管理の手間から解放されたい」と相談を受けた形です。大規模修繕が済んでいて、メガバンクから良い条件で融資を引くことができたので投資家様へのご提供は比較的スムーズでした。元々さいたま市周辺の高利回りRCをと要望いただいていたので、喜んでいただけたと思います。

【福岡県の一棟マンション投資事例】賃貸需要の高い博多中央区で満室稼働中!保有でも売却でもOK。

  • 年間CF+297万円
  • 経営者
  • 50〜54歳
価格15,500万円
利回り7.9%
所在地福岡県福岡市中央区
駅徒歩/築年月駅徒歩2分/26年
構造RC造

築浅RCで地下鉄から徒歩2分、近くにはコンビニ、スーパー周辺施設が充実していて満室稼働中と死角無し。この立地の物件が7%で出回ることはほぼないでしょう・・・。買主様の属性を活かして、メガバンクからうまく融資を引くことができたので、保有して良し、将来的に売却しても良し。

【新潟県の一棟マンション投資事例】稼働率の低い物件にこそ「儲け」のチャンスあり!目利き力を武器に優良物件を発掘。

  • 年間CF+604万円
  • 経営者
  • 45〜49歳
価格14,000万円
利回り11.0%
所在地新潟県新潟市西区
駅徒歩/築年月駅徒歩15分/27年
構造RC造

売主様が高齢のため売却のご相談を頂きました。稼働率が6割程度でしたが、大通りに面した利便性の高い立地だったので、空室は埋められると判断し買い取りさせていただきました。周辺のマーケット相場を仲介業者にヒアリングした上で、内装のリフォーム・家賃の見直しを実施して、半年間のサブリースを付けた上で投資商品としてご提供させていただきました。

【東京都の一棟マンション投資事例】中野区駅徒歩5分!利回り9%超の優良一棟マンションをフルローン融資で取得。

  • 年間CF+556万円
  • 経営者
  • 40〜44歳
価格18,500万円
利回り9.5%
所在地東京都中野区
駅徒歩/築年月駅徒歩5分/25年
構造RC造

西武新宿線急行停車駅、中野区のなかでは比較的閑静な住宅街に立地している4階建てRC。エリアの競合に比べて手頃な価格帯で18/20賃貸中。平成築、高積算で銀行からの担保評価も出ており投資家様にとっても取り組みやすい投資案件でした。サービサー経由の任意売却物件で安くまとめられたことがポイント。

【神奈川県の一棟マンション投資事例】小田原市内でCF1100万円超え!高積算RCマンションでフルローン

  • 年間CF+1128万円
  • 経営者
  • 40〜44歳
価格19,500万円
利回り12.1%
所在地神奈川県小田原市
駅徒歩/築年月駅徒歩3分/22年
構造RC造

小田急線停車駅より徒歩3分。小田原城からもほど近い住宅街に立地する一棟RCマンション。元々はサービサーから任売物件として回ってきた物件ですが、高稼働、高積算に付き高い銀行評価を得られフルローンで投資家様にご紹介することができました。年間1100万円を超えるキャッシュフローを生み出しています。

【千葉県の一棟マンション投資事例】CF1400万円超!震災後、賃貸需要がUPした高台の上のファミリータイプ1棟RC

  • 年間CF+1477万円
  • 経営者
  • 45〜49歳
価格30,000万円
利回り10.4%
所在地千葉県銚子市
駅徒歩/築年月駅徒歩8分/18年
構造RC造

このマンションのほぼ真横に市立病院が建っていることから、勤務医等の病院関係者の入居率が高く、売却のお話を頂いた際の稼働率は約96%と非常に安定していました。また、市内の高台に位置しており、震災後さらにニーズが高まっていました。売主様は地元の事業主で、高齢のため不動産を含む法人売買を検討していたものの条件が折り合わず、今回、所有されている不動産のみを弊社で買い取りさせていただいた形です。

【福岡県の一棟マンション投資事例】13年後には年間CF1000万年超え!?ピンクの一棟RCマンション

  • 年間CF+106万円
  • 会社員
  • 45〜49歳
価格12,000万円
利回り12.0%
所在地福岡県北九州市小倉北区
駅徒歩/築年月駅徒歩18分/36年
構造RC造

大学の目の前にある、ピンクの外壁のRCマンション。1Fには地元で有名なカフェが入っていて入居者のほとんどは学生です。稼働率7割でしたが、空いている部屋にはリフォームを施し、利回り12%でご提案しました。その後、賃貸付けもサポートし、満室稼働を実現。ローン支払い後(13年後以降)の年間CFは+1000万円オーバーが見込めます。


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