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30〜34歳 |マンション投資 取引事例一覧

30〜34歳 |マンション投資 取引事例一覧

該当事例4件中1〜4
【静岡県の一棟マンション投資事例】人口増加が顕著なエリアで、勝ち続けるマンションを作る方法

  • 年間CF+684万円
  • 士業
  • 30〜34歳
価格14,800万円
利回り10.0%
所在地静岡県藤枝市
駅徒歩/築年月駅徒歩6分/16年
構造RC造

藤枝市は静岡県で人口第2位の都市で、近年開発の進んでいるエリア。また、教育に力を入れている市として知られており、子育て世代の人口増加が顕著です。こちらのファミリータイプは、競合する築浅RCマンション数こそ多いものの、駅から近く、何より利回りが高い点が魅力でした。周辺の賃貸マーケット状況を勘案し、無理なく賃貸付けできるよう空室の壁紙や照明を変更し、家賃を引き直した上で、利回り10%で投資家様にご紹介しました。今回は、お付き合いのある地場の不動産業者様が資産整理に伴い手放した物件を買い取りさせていただいた形です。

【栃木県の一棟マンション購入事例】会社員でもフルローンで取り組める、宇都宮駅3分の高積算×高稼働マンション

  • 年間CF+653万円
  • 会社員
  • 30〜34歳
価格16,000万円
利回り10.2%
所在地栃木県宇都宮市
駅徒歩/築年月駅徒歩3分/22年
構造RC造

地元の不動産管理会社を通して物件査定の依頼をいただきました。管理の行き届いたマンションで、既に大規模修繕やところどころリフォームが実施され綺麗に保たれていました。空室は1部屋のみ。駅から3分の立地で、積算が出ていて、高利回りというバランスの良い物件。投資家様にもご満足いただくことができたかと思います。

【長野県の一棟マンション投資事例】市場に出回らない“相談物件”で年間CF843万円を叩き出す方法論

  • 年間CF+843万円
  • 経営者
  • 30〜34歳
価格16,500万円
利回り10.0%
所在地長野県松本市
駅徒歩/築年月駅徒歩12分/12年
構造RC造

地元の賃貸の仲介業者から「大家さんから相談を受けているんだけど」と話を頂いたところからスタートして、査定の段階から一緒に物件概要書をおつくりしました。安くまとまったので、投資家の方にも非常に良い条件でお出しできました。松本市でこの利回りのものは市場にはほぼ出回らないものだと思います。

【千葉県の一棟マンション投資事例】競売前の弁護士案件を格安で取得!年間CF500万超えのお宝物件

  • 年間CF+542万円
  • 医師
  • 30〜34歳
価格24,000万円
利回り9.1%
所在地千葉県野田市
駅徒歩/築年月駅徒歩7分/28年
構造RC造

競売にかけられる前の物件を弁護士から紹介してもらった案件の為、市場価格に比べて格安でご提供することができました。高稼働、駅近、大規模修繕済みのファミリータイプなので低リスク。全体的にバランスが良く、出口も見えてきます。投資家の方にとっては1棟目の物件でしたので、2棟目、3棟目購入に弾みをつけていただけるように頑張りました。


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