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2500m2未満2000m2以上|マンション投資 取引事例一覧

2500m2未満2000m2以上|マンション投資 取引事例一覧

該当事例4件中1〜4
【香川県の一棟マンション投資事例】高松市、繁華街近くの大型一棟マンションでCF+1900万円超え!!

  • 年間CF+1926万円
  • 経営者
  • 50〜54歳
価格39,000万円
利回り10.0%
所在地香川県高松市
駅徒歩/築年月駅徒歩13分/12年
構造RC造

高松市の繁華街の近く位置するRCマンション。売主様はこちらの物件を相続したものの手放したいとのことで査定依頼をいただきました。良く管理されていたようで、外壁、内装ともに綺麗、稼働率も高く非常に魅力的な投資案件でしたので、地方を中心に買い進めている投資家の方にご紹介させていただきました。地方で3億を超える物件になると、買い手がなかなか見つからず、表に出ないまま埋もれているケースが多々ありますのでCFで資産形成をしていきたい方にとっては狙い目です。

【愛媛県の一棟マンション投資事例】広大な土地付き一棟RC。築古ながらメガバンク融資の力で抜群のCFを創出!

  • 年間CF+708万円
  • 会社員
  • 45〜49歳
価格17,000万円
利回り12.1%
所在地愛媛県松山市
駅徒歩/築年月駅徒歩16分/29年
構造RC造

売主は地元の農家の方で、複数棟を所有されている資産家。今回は資産整理の要望をいただき弊社にて買取させていただきました。大きな土地が付いてたことから、銀行の担保評価が高く問題なくフルローンで融資が引けたことがポイント。ファミリータイムで稼働状況も良好でしたが1F店舗が空いていたのでこれを踏まえて12%超の利回りで投資家様に提供させていただきました。

【千葉県の一棟マンション投資事例】CF1400万円超!震災後、賃貸需要がUPした高台の上のファミリータイプ1棟RC

  • 年間CF+1477万円
  • 経営者
  • 45〜49歳
価格30,000万円
利回り10.4%
所在地千葉県銚子市
駅徒歩/築年月駅徒歩8分/18年
構造RC造

このマンションのほぼ真横に市立病院が建っていることから、勤務医等の病院関係者の入居率が高く、売却のお話を頂いた際の稼働率は約96%と非常に安定していました。また、市内の高台に位置しており、震災後さらにニーズが高まっていました。売主様は地元の事業主で、高齢のため不動産を含む法人売買を検討していたものの条件が折り合わず、今回、所有されている不動産のみを弊社で買い取りさせていただいた形です。

【山形県の一棟マンション投資事例】旧耐震RCマンションで資産形成を実現!勝てる目線はこのくらい。

  • 年間CF+325万円(11年目以降+2007万円)
  • 会社員
  • 40〜44歳
価格17,200万円
利回り14.6%
所在地山形県山形市
駅徒歩/築年月駅徒歩38分/38年
構造RC造

駅から離れていて、旧耐震。決してキレイな物件ではありません。しかし稼働が9割を超えているのは、近隣にRCマンションが少ないことと、1世帯2台分の駐車場スペースを備えていること。そして目の前には大学があり、徒歩圏内に小学校、コンビニがあり生活していくには便利な立地だということが挙げられます。出口を意識するというよりは、高稼働で回して長期保有していくタイプ。金利1%、利回り15%であれば十分に資産形成が可能です。


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