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一棟マンション・ビル購入価格50,000万円以上|マンション投資 取引事例一覧

一棟マンション・ビル購入価格50,000万円以上|マンション投資 取引事例一覧

該当事例8件中1〜8
【埼玉県の一棟マンション投資事例】ファンド組成に失敗した“投げ売り物件”を取得して、なんとCF+3000万円超え!

  • 年間CF+3035万円
  • 医師
  • 50〜54歳
価格65,200万円
利回り12.0%
所在地埼玉県戸田市
駅徒歩/築年月駅徒歩17分/20年
構造RC造

北戸田は新宿まで電車で30分のベッドタウンに建つファミリータイプマンション。駅からやや離れた場所に建っていますが、敷地内には駐車場が完備され、コンビニやスーパー、学校、病院がすべて徒歩圏内にあり利便性は非常に高いと感じました。売主である不動産会社がファンドの組成に失敗し、投げ売る形で情報が出てきたところを弊社で安く買い取れたことがポイント。

【東京都の一棟マンション投資事例】見事に蘇った中野区の築古マンション。満室稼働で驚異のCFを生み出す。

  • 年間CF+1284万円
  • 経営者
  • 45〜49歳
価格57,000万円
利回り7.9%
所在地東京都中野区
駅徒歩/築年月駅徒歩13分/27年
構造-

駅から徒歩12分。商店街からやや離れて、閑静な住宅街に建つファミリータイプマンションです。サービサー経由の任売物件を弊社で買い取りした後、壁面塗装、屋上防水、空室のリフォームを実施して賃貸マーケットにおける競争力を再生。約3カ月間保有する中で満室稼働にした上で投資家様にご紹介させていただきました。積算が出づらく、やや築古のためフルローンとはいきませんが、逆に自己資金を出せる投資家様でしたら、買える方も中々いませんので是非このタイプの案件にチャレンジしていただきたいと思います。

【千葉県の一棟マンション投資事例】松戸市の大型ファミリータイプ一棟マンションをフルローンで!

  • 年間CF+3747万円
  • 医師
  • 50〜54歳
価格67,300万円
利回り11.0%
所在地千葉県松戸市
駅徒歩/築年月駅徒歩15分/16年
構造RC造

駅からやや離れた閑静な住宅街にある大型ファミリータイプマンション。大手不動産会社の資産整理のタイミングで売却のお話をいただきました。稼働率が高く、また、入居者がファミリーなので退去者が少ないことも好材料。ファイナンスアレンジにやや苦労しましたが、資産背景の良い投資家様にご紹介することができ、圧倒的なキャッシュフローを生み出しています。

【大阪府の一棟マンション投資事例】撤退ファンドの投げ捨て案件を取得!莫大なCFを生み出すお化け物件に。

  • 年間CF+5774万円
  • 士業
  • 45〜49歳
価格68,900万円
利回り7.4%
所在地大阪府大阪市生野区
駅徒歩/築年月駅徒歩10分/9年
構造RC造

元々は不動産投資ファンドが保有していた物件でしたが、撤退の際に投げ捨てされ、格安で取得することができました。総戸数120を超える大型マンションで、稼働率は9割を優に超える人気物件。機械式駐車場が設置されていたものの、2階式でしたので今後の修繕費用も大きな問題にならないと判断。それ以上に、投資家様自身の属性を活かしたファイナンスアレンンジによって、抜群の条件で融資を引くことができ、莫大なキャッシュフロー創出を実現しています。

【東京都の一棟マンション投資事例】競売で入札!八王子の利回り11%超RCマンションでCF+3000万円突破!

  • 年間CF+3874万円
  • 医師
  • 50〜54歳
価格65,700万円
利回り11.1%
所在地東京都八王子市
駅徒歩/築年月駅徒歩21分/14年
構造RC造

駅からやや離れた場所にあるしっかりとした造りのファミリー向け大型RCマンションです。都民住宅として認定されており、審査通過者には家賃の一部補助が出ること、敷地内に全戸分の駐車場が付いていることから非常に人気があり高稼働中。また、物件の傍にバイパスが通る計画があり、今後ますます便利になることが期待されています。今回は、入札による売り物件を取得し、安くまとめられた形です。

【札幌市の一棟マンション投資事例】10億一棟RCマンションをフルローンで!これぞ最強の不動産投資手法

  • 年間CF+6463万円
  • 経営者
  • 60歳以上
価格100,000万円
利回り11.2%
所在地北海道札幌市豊平区
駅徒歩/築年月駅徒歩9分/5年
構造RC造

100戸を超える規模間の大型高級マンション。高台にあり土地が広く、築浅5年、高い積算価格が出ているのでこの規模の物件であっても当然銀行の担保評価はつきます。しかし流石に10億を超える物件となると、相当属性の良い方でないと銀行も躊躇するのが実情。今回の買主は上場企業の社長様。こちらの方の資産背景を活かす形で、絶好の条件にて融資を引き出すことができました。多少の空室が出ても、大きな手残りの得られる最強ランクの不動産投資といえるでしょう。

【東京都の一棟マンション投資事例】港区一等地の超高級RCマンション区分フルローン投資!

  • 年間CF+725万円
  • 経営者
  • 50〜54歳
価格50,000万円
利回り5.6%
所在地東京都港区
駅徒歩/築年月駅徒歩11分/11年
構造RC造

超富裕層向けマンションの8・9階部分。今後も資産価値の上昇が見込まれるエリアで出口も見えますし、メガバンクを使い融資期間が長く取れましたので毎年莫大なCFを生み出す物件です。投資家様の属性を活かしフルローンで購入いただくこともできましたので益々の資産拡大に寄与できたかと思います。

【東京都マンション投資事例】大学生&会社員の賃貸需要をバランス良く取り込む戦略的ポジショニング

  • 年間CF+1759万円
  • 士業
  • 40〜44歳
価格65,300万円
利回り7.3%
所在地東京都新宿区
駅徒歩/築年月駅徒歩6分/16年
構造RC造

早稲田大学近くの単身向けマンション。ゆったりとした間取りで、宅配ボックス、オートロック、監視カメラ付きなど、周囲の競合よりもやや高級志向のポジショニング。家賃は10万円を超えていますが、学生だけでなく、近隣企業に勤める会社員の賃貸需要も取り込み高稼働していました。売主である法人様が資金繰りの都合で手放した案件を取得したため大幅な指値が可能となりました。安定的なキャッシュフローが見込めますので、自己資金も5〜6年で回収することができるのではないでしょうか。


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