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一棟マンション・ビル購入価格40,000万円以上50,000万円未満|マンション投資 取引事例一覧

一棟マンション・ビル購入価格40,000万円以上50,000万円未満|マンション投資 取引事例一覧

該当事例2件中1〜2
【岡山県の一棟マンション投資事例】競売で取得した4億超え”全空物件”の再生に成功!

  • 年間CF+1865万円
  • 経営者
  • 50〜54歳
価格44,800万円
利回り10.3%
所在地岡山県倉敷市
駅徒歩/築年月駅徒歩16分/28年
構造RC造

元々は社員寮として使われていた大型マンションでしたが、今はその姿もなくボロボロ、ガラガラ。物件としてのポテンシャルは高いものの、全空状態のためしばらく売れ残っていた物件。弊社で4000万円を投じて大規模修繕を行い、変貌を遂げた後は、1室モデルルームを作り、強気の販促を仕掛けて空室を埋めていきました。3ヶ月後には7割が埋まり、その後無事に買主が決まり、正直ホッとしています。

【神奈川県の一棟マンション投資事例】スピード感でもぎ取った、相場より2%高い学生向け一棟RCマンション

  • 年間CF+425万円
  • 会社員
  • 45〜49歳
価格45,500万円
利回り7.1%
所在地神奈川県川崎市多摩区
駅徒歩/築年月駅徒歩21分/26年
構造RC造

明治大学と専修大学の近くに位置する学生向けマンションです。間取りは1K、入居者の多くが学生で稼働率はほぼ100%という物件。4F建てなのにエレベーターが無いところも、将来の修繕リスクが小さく魅力でした。周辺の相場より約2%高い利回りで売りに出されていて、沢山の不動産業者が競合していましたが、社長を現地に連れ出し「明後日決済します!」で決まりました(笑)。スピード感でもぎ取った、そんな物件です。


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