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一棟マンション・ビル購入価格30,000万円以上40,000万円未満|マンション投資 取引事例一覧

一棟マンション・ビル購入価格30,000万円以上40,000万円未満|マンション投資 取引事例一覧

該当事例12件中1〜12
【愛知県の一棟マンション投資事例】名古屋市一等地で利回り10%超え!資金繰りの事情で放出された訳ありマンション。

  • 年間CF+1729万円
  • 医師
  • 55〜59歳
価格35,300万円
利回り10.0%
所在地愛知県名古屋市中区
駅徒歩/築年月駅徒歩11分/13年
構造RC造

名古屋市中区はたくさんの上場企業が本社を構えるエリア。こちらのマンションはそんな潤沢なオフィスワーカーの賃貸需要を受けて高稼働中のマンションです。賃貸マーケットの中でも、間取りや内装設備などがハイスペックな割りに家賃が安いと感じました。築浅で銀行評価も高く、フルローンでご提供させていただきました。今回は、地場の法人様が資金繰りの事情から内々で売り急いだ物件を、安くまとめさせていただいた形です。

【香川県の一棟マンション投資事例】高松市、繁華街近くの大型一棟マンションでCF+1900万円超え!!

  • 年間CF+1926万円
  • 経営者
  • 50〜54歳
価格39,000万円
利回り10.0%
所在地香川県高松市
駅徒歩/築年月駅徒歩13分/12年
構造RC造

高松市の繁華街の近く位置するRCマンション。売主様はこちらの物件を相続したものの手放したいとのことで査定依頼をいただきました。良く管理されていたようで、外壁、内装ともに綺麗、稼働率も高く非常に魅力的な投資案件でしたので、地方を中心に買い進めている投資家の方にご紹介させていただきました。地方で3億を超える物件になると、買い手がなかなか見つからず、表に出ないまま埋もれているケースが多々ありますのでCFで資産形成をしていきたい方にとっては狙い目です。

【大宮市の一棟マンション投資事例】自己資金出せる方向け。巨額現金投資ならではのうまみとは!?

  • 年間CF+1682万円
  • 経営者
  • 50〜54歳
価格30,000万円
利回り9.0%
所在地埼玉県さいたま市大宮区
駅徒歩/築年月駅徒歩5分/19年
構造RC造

人口の増え続けるさいたま市の一等地に立地しているものの、融資が付きづらいため、買い手が現れず指値交渉にも応じていただけたというのが安く仕入れられた1つめの理由。そして、そんな物件を買える数少ない投資家の方にご紹介することができたというのが2つめの理由です。巨額現金投資ならではのうまみを最大限に活用しながら、資産拡大の道を猛スピードで突き進んでいらっしゃいます。現金使える方は是非ご相談ください。

【立川市の一棟マンション投資事例】自己資金出せる方向け。地価上昇中の注目エリアで高CFを生み出す最強の投資

  • 年間CF+820万円
  • 士業
  • 55〜59歳
価格35,000万円
利回り7.4%
所在地東京都立川市
駅徒歩/築年月駅徒歩8分/23年
構造RC造

立川は大規模な再開発が行われており、今後も地価の上昇が見込まれるとして注目されているエリア。こちらは駅から徒歩圏内の単身向けRCマンションで、大学生や若い会社員の入居者が多数を占めています。周辺では新築マンションの建築が相次いでいますが、清掃などの管理が行き届いているのと、手頃な家賃設定にしては設備が充実していることもありポテンシャルを感じられる物件。資産性だけでなく、今後の家賃下落リスクも低い優良投資物件です。かねてよりお付き合いのある不動産会社が資産整理する際に内々で情報を回していただいた形です。

【東京都の一棟マンション投資事例】杉並区の築浅&満室稼働マンションを利回り7%台で売れる理由

  • 年間CF+869万円
  • 会社員
  • 40〜44歳
価格38,000万円
利回り7.2%
所在地東京都杉並区
駅徒歩/築年月駅徒歩9分/23年
構造RC造

売主様としては資金繰りの事情からとにかく急いで現金化したいとのことでご紹介でお話を頂いた翌日に現金決済させていただきました。都内の一部の物件は担保評価が付きづらい分、投資家様にはそれなりに頭金を出していただく必要はありますが、現金を出せる方であれば絶対に買うべきというものが多数存在しておりこの物件もそんな中の1つ。保有でも売却でも間違いなく資産拡大に寄与できる投資案件です。

【神奈川県の一棟マンション投資事例】高収益RCマンションをバルク2棟買い!駐車場設置で収益性UP

  • 年間CF+876万円
  • 会社員
  • 50〜54歳
価格38,000万円
利回り9.1%
所在地神奈川県川崎市中原区
駅徒歩/築年月駅徒歩9分/28年
構造RC造

大きな通りに面した角地に、2棟並んだマンションをバルク買いさせていただきました。現況高稼働しており、3階建エレベーター無しなので修繕コストが低く抑えられること、土地が広く積算価格が高いことが大きな魅力でした。弊社にて買取後、余剰スペースに駐車場を増設し、収益性を高めた上で投資家様にご案内させていただきました。

【埼玉県の一棟マンション投資事例】価値ある“売り急ぎ物件”を取得してCF1000万円超を実現した事例

  • 年間CF+1143万円
  • 会社役員
  • 45〜49歳
価格34,800万円
利回り8.3%
所在地埼玉県深谷市
駅徒歩/築年月駅徒歩11分/16年
構造RC造

お付き合いの深い不動産仲介事業者様を通して、地元の企業様から売却のお話を頂きました。金銭的な事情から内々で売り進めたいとのことで指値にも応じて下さり弊社にて買取させていただきました。築浅で、エレベーターは無し、外壁や屋上防水等に問題も無く非常に優秀な投資物件。空室に関しては、リフォーム&家賃設定を見直し、広告を打って満室にしてから投資家の方にご紹介させていただきました。良いご提案ができたと思っております。

【熊本県の一棟マンション投資事例】バルク4棟一括買い上げ⇒驚愕の年間CF+1933万円を実現!

  • 年間CF+1933万円
  • 経営者
  • 45〜49歳
価格35,000万円
利回り11.8%
所在地熊本県八代市
駅徒歩/築年月駅徒歩6分/22年
構造RC造

熊本県第2位の人口を誇る八代市内の最寄り駅から徒歩圏内に立地する4つのRCマンション(任売物件)をバルクで購入させていただきました。一か所に固まっているわけではなく、それぞれが離れた場所にあり、間取りも違うため競合する心配もなく、平均稼働率は9割を超えていました。空室に関しては、300万円前後を投じてリフォームを実施。たたみをフローリングに変えたり、一部間取りを変更するなどして地域の需要に合わせたことで空室が埋まり始めています。利回りも良く投資家様には良いご提案ができたと自負しております。

【千葉県の一棟マンション投資事例】駅近1分。3.6億大型一棟マンションをフルローンで購入。

  • 年間CF+1971万円
  • 会社役員
  • 45〜49歳
価格32,000万円
利回り12.9%
所在地千葉県佐倉市
駅徒歩/築年月駅徒歩1分/24年
構造RC造

最寄り駅から徒歩1分に立地する7階建て大型マンション。2本の道路に面していて、広い土地が付いているので、金融機関からの担保評価が高くフルローンでご紹介することができました。住居部分は満室稼働。1Fのテナントが空いていたのですが「この利回りであれば」ということでご納得いただけました。その後、テナントの賃料を少し下げて無事に埋めることができたと伺っています。

【山梨県の一棟マンション投資事例】豊かな自然に囲まれた超田舎街。JR関係者の賃貸需要を追い風に圧巻のCFを創出!

  • 年間CF+1624万円
  • 経営者
  • 40〜44歳
価格36,000万円
利回り11.3%
所在地山梨県都留市
駅徒歩/築年月駅徒歩5分/25年
構造RC造

山々に囲まれた静かな街ですが、数年前にリニアモーターカーの見学センターが出来たことで賑わいを見せ、こちらのマンションにもJRの関係者が多く入居されていました。超が付くほどの田舎ですが、緑豊かで小学校にも近く、ファミリーにとっては住みやすい生活環境。周辺には競合となる物件が非常に少なく、リニアがある限り大丈夫だろうと判断し、投資家の方にご紹介させていただきました。高稼働率を誇り、抜群のCFを生み出しています。この度は法人様の資金繰りの事情から売却のお話をいただいた形です。

【千葉県の一棟マンション投資事例】CF1400万円超!震災後、賃貸需要がUPした高台の上のファミリータイプ1棟RC

  • 年間CF+1477万円
  • 経営者
  • 45〜49歳
価格30,000万円
利回り10.4%
所在地千葉県銚子市
駅徒歩/築年月駅徒歩8分/18年
構造RC造

このマンションのほぼ真横に市立病院が建っていることから、勤務医等の病院関係者の入居率が高く、売却のお話を頂いた際の稼働率は約96%と非常に安定していました。また、市内の高台に位置しており、震災後さらにニーズが高まっていました。売主様は地元の事業主で、高齢のため不動産を含む法人売買を検討していたものの条件が折り合わず、今回、所有されている不動産のみを弊社で買い取りさせていただいた形です。

【秋田県の一棟マンション投資事例】「何故こんな物件が売れ残る!?」既存不適格でもフルローンで買えた事例

  • 年間CF+1382万円
  • 経営者
  • 40〜44歳
価格36,800万円
利回り11.0%
所在地秋田県秋田市
駅徒歩/築年月駅徒歩10分/27年
構造RC造

人通りの多い、大きな道路の前面に位置している物件で、売却の話をいただいた時の稼働率は94%超。1Fのテナントには美容室が入っていましたが、オープン以来ずっと稼働しておりこちらも安定感がありました。では何故この価格で売りに出されていたのかというと、前面道路拡張のためが土地が収用されて、容積率オーバー、既存不適格となってしまったため。3億を超える物件なのに、銀行からの融資が受けづらいとなると、なかなか買える人が現れずしばらく売れ残っていたようです。しかし実際には、既存不適格であっても売主に悪意がない場合、地銀さんは融資してくれるケースがあります。今回は仙台在住のお客さんが、地元の銀行から非常に良い条件で融資を受けて購入され、抜群のキャッシュフローを生み出しています。


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