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不動産投資ブームが加熱する今、投資を成功させる圧勝法とは?

「相続税の基礎控除額縮小」と日銀が導入した「マイナス金利」が火付け役となり、不動産投資ブームは過熱していることは間違いありませんが、圧倒的なスピードで資産拡大を成し遂げる投資家がいる一方で、失敗する人が続出しているのも事実です。

本書は、“儲かる物件の目利き” と “融資付け” に関する独自のノウハウを武器に、過去10年間で累計300棟のマンション・ビルを投資家に提供しその全てを成功裏に導いてきた著者が、豊富な経験の中で確立した「年間賃料8000万円のセオリー」を1冊にまとめたものです。

不動産投資でよくある悩み

  • 興味はあるけど難易度が高そう
  • 何から始めれば良いのか分からない
  • 物件は持っているが利益が出ない
  • 融資が付けられなくて困っている

このようなお悩みを持つ方にオススメの書籍です

物件を見極める「驚異の目利き力」
「成功するための秘訣」を大公開!
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10年間300件の物件を紹介して儲からなかった顧客はゼロ!

著者紹介

代表取締役社長  西川  将史

株式会社センチュリオン

代表取締役社長 西川 将史

京都府京都市出身の実業家。大学卒業後、大手IT企業の営業職を経験。 その後、投資用不動産専門ベンチャー企業に転職。2008年11月、渋谷区にて株式会社センチュリオンを設立。同社は、設立以来300棟以上の投資用不動産を投資家へ提供し、投資家の資産形成を行ってきた。 「不動産投資の成功人口を増やす」ことをミッションとして、投資家に対する無償の情報公開も積極的に行っている。 自らも多くの収益物件を持つ投資家。 現在は、複数の会社の経営や事業への投資を行い、幅広く活躍している。

書籍内容

書籍

投資成功の鍵を握るのは
「資金調達力」

不動産投資の多くは1000万円以上、一棟物件であれば1億円以上の売買取引となることが多く、金融機関からの融資を受けて行うケースが大半を占めます。金利が高ければ銀行への返済が家賃収入を圧迫し利益が出づらくなりますし、そもそも融資が降りなければ物件を購入することすら叶いません。そのため、どのような条件で融資を受けて投資をおこなうか—―つまり資金調達力が重要となるのです。 資金調達においては、「融資金額」「融資期間」「調達金利」それぞれの条件をコントロールすることで、物件購入金額に占める自己資金の割合を抑え、キャッシュフローを大きくすることが可能です。 これらの条件をより優位なものにするためには、物件や投資家に対する金融機関の評価方法を知っておくことが必須となります。

たとえば、絶好の条件で
融資を引き出すための要素は、
以下の8つです。

  • 投資家属性
  • 物件
  • 金融機関
  • 銀行口座の入出金履歴
  • 自分の親兄弟、配偶者の親兄弟の状況
  • 運転免許証の色
  • ポートフォリオ
  • 相談表や家系図などの資料の作成

本書では、上記8つの要素について、
絶好の条件で融資を引くためのポイントを解説しています。

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この機会にぜひ本書を手にし、
資金調達から物件買い増しまで
「不動産投資で稼ぐための実用的な知識」
身に付けてください!

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目次

資金調達
超好条件の融資を引き出し、
物件購入が可能な状況をつくる
情報収集
情報の流れの“川上”を押さえ
誰よりも早く掘り出し物を見つける
物件選定
必ず儲かる物件を見極める“
目利き”の極意
管理・運営
満室経営を貫く
集客と管理の法則
物件買い増し
年間賃料収入8,000万円を築く
投資手法

賃料収入8000万円を達成したメガ大家4名のリアルな実例をご紹介

まだ本書を読んでいない方は

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会社紹介

株式会社センチュリオンについて

センチュリオンは、世帯年収600万~富裕層の方々に向けて、目標とするキャッシュフローから逆算した優良物件情報と業界最高水準の資金調達コンサル(ファイナンスアレンジ)をセットで提供する資産運用会社です。

センチュリオンの5つの強み
  • 強みその1
  • 強みその3 完全非公開物件や、訳あり優良物件多数
  • 強みその4 徹底したマーケティング>調査に基づく儲かる物件の目利き
  • 強みその5
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