株式会社センチュリオンは、一棟マンション・ビル取引実績300棟以上。未公開優良収益物件多数、仲介手数料不要。金利0.5%〜のファイナンスアレンジを武器とした戦略的不動産投資会社です。

当社の強み
-センチュリオンだからできること-

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当社の強み-センチュリオンだからできること-

センチュリオンは、世帯年収600万〜富裕層の方々に向けて、目標とするキャッシュフローから逆算した
優良物件情報と業界最高水準の資金調達コンサル(ファイナンスアレンジ)をセット
で提供する資産運用会社です。

金利0.5%〜のファイナンスアレンジ力
当社では、過去の取引実績により、メガバンクから全国各地の第2地銀に至るまで、全30行を超える金融機関とのルートを持っています。
基本、物件とファイナンスをセットにして提供していますので、ご自身で平日の昼間に金融機関に通う必要はありません。

昨今の融資環境の変化により、フルローン(自己資金を使わずに全額融資で物件を買うこと)が厳しくなったという声をお聞きすることが増えました。しかし他方で金融機関側も信頼できる貸出先を探していて、担保力の高い資産家には以前にもまして融資が集まっているという現実があります。

私たちセンチュリオンの強みは、投資家様の担保力を証明する為のストーリー設計(投資家ブランディングコンサル)、そして弊社からご紹介する収益物件の高い評価額を担保として、金融機関から“絶好の条件”で融資調達を実現できる点です。投資家の方がご自身で融資打診をされる場合よりも、圧倒的にフルローン融資がおりやすく、そして低金利でのローンを組めるケースが多いと高い評価を頂いております。

もしも今、購入を検討している物件があり
「どうすれば自己資金を使わずに物件を買えるだろうか?」
「もっと良い条件で融資を引くことができないだろうか?」
といったお悩みを持っている方や

今は購入検討中の物件がないけれど
「自分はどんな金融機関と付き合えるのか?」
「どのような条件で融資が受けられるのか?」
といった融資の疑問をお持ちの方は、ぜひ個別相談会にお越しください。

一棟ビル・マンションのファイナンスアレンジを100件以上担当してきた“融資付けのプロ”が、あなたの属性を活かした融資獲得戦略の立案から実行までを二人三脚でフルサポートさせていただきます。

※ファイナンスアレンジのみの個別相談もお受けしております。

融資カバーエリアマップ

マップにマウスを合わせると
エリア別の累積融資金額が表示されます。
フルローン成約率97%金利0.5%〜のファイナンスアレンジ力
1億円〜の高利回り一棟ビル・マンション専門
我々がなぜ一棟買い投資に特化しているのか?

それは、現在のところ、ビル・マンションの一棟買いが資産拡大を実現する最も有効な手段と考えており、“優良一棟物件の仕入れ”に対して自社資源の大部分を費やしているためです。

投資家の皆様にとって時間は有限。
例えばあなたが2〜3年後に脱サラするまでの道のりを現実的に描いていくとしたら、区分マンションや戸建てへの投資だけでは難しいと言わざるを得ません。

とはいえ一棟マンションは投資金額が大きい分、空室が増えたときのリスクが大きすぎると不安を覚える方もいらっしゃることでしょう。だとすれば、まずはエリアマーケテイング調査を徹底し、想定される将来リスクを一つずつ潰していくこと。仮に空室が増えたとしても、大規模修繕が発生したとしても、この先10年、20年はプラスのキャッシュフローを生み出し続ける”本物の優良一棟物件”を所有することが何より重要ではないでしょうか。

センチュリオンは過去300件を超える一棟物件の売買実績とノウハウをベースに、投資家の皆様の傍に寄り添い、目標とされる資産拡大を戦略的にサポート致します。
完全非公開物件や、訳あり優良物件多数
不動産投資市場が活況を呈し、相場が高騰している昨今ですが、実はまだまだ、日本国内には宝のような優良物件が至るところに埋もれています。

しかし、それらがウェブ上に掲載されることはほぼありません。
なぜなら、不動産を保有する売主は本来、情報を広げ売却活動を行うことを好まないためです。価値ある物件ほど、すぐに売れてしまいますし、売主個人の事情からネット公開を禁止としているケースが殆どです。

弊社では、各都道府県の地場の不動産会社と蜜な関係性を築くために、“物件仕入営業のエリア担当制”を導入し、情報交換や売買取引を繰り返しています。このようにして得られる情報は「そういえばこの間●●の●●さんが高齢なもんで物件処分してもいいかなんて言ってたよ」といった、案件化する前の極めて新鮮なもの。

また、ボロボロであったり、空室率が高かったりするものの、とにかく利回りが相場より高く、知恵と努力次第で莫大な利益を生み出す可能性を秘めたワケあり物件を専門にご紹介することも可能です。

センチュリオンならではの人的ネットワークを駆使した“完全非公開物件”を、投資家の皆様の目線に合わせて随時ご提案しております。
徹底したマーケティング調査に基づく儲かる物件の“目利き”
弊社の場合、駅から遠い物件や土地の環境が悪い物件だとしても購入に踏み切ることはよくあります。その物件の過去何年にもわたる入居実績を調べ、近隣にある地元の不動産会社に工夫してヒアリングをかければ、その物件の本当のチカラを判断することはいとも簡単だからです。

具体的には
・人口動態データに基づくマクロ環境調査
・周辺エリアの需給バランス調査
・レントロール(過去入居実績)調査
・空室を埋めるためのコスト算出
・将来発生し得る修繕コスト算出
・収益性を高められる要素のリストアップ
などなど、

弊社マーケティングチームが投資家の方に代わって、徹底したマーケティング調査を実施。さらに、購入費用の資金調達、修繕・室内リフォームに至るまでワンストップでご提案させていただきます。

投資家の方には、書類の提出のみをご依頼しております。
だから、サラリーマンをしながら、安心してリタイヤへの道を進むことができます。

※他社から紹介を受けた物件の検討に際して、「本当にこの物件を買っていいのだろうか・・?」とお悩みの方に、収益物件セカンドオピニオンサービスをご提供しております。
(2018年3月31日まで無料体験キャンペーン中)
仲介手数料不要 安心の自社買取物件
センチュリオンがご紹介する物件の多くは “自社買取物件” です。つまり、投資家の方に仲介手数料をお支払いいただく必要がありません。

また、「全部屋空室」「改修工事に5000万円」かかるなど特殊な事情を抱え割安で仕入れる物件に手を加えバリューアップを図っているため、相場よりも利回りが高いという特徴があります。

さらに、一旦弊社で物件を所有する間、今後の空室リスクを抑制し、投資商品としての価値を高めるためのあらゆる施策(大規模修繕、リフォーム、駐車場の設置、家賃設定の見直し、客付け等)を講じております。

無料売却査定 Sell

センチュリオンは一棟まるごと買取専門。即日査定、20億まで、最短1週間で決済致します。
訳あり物件大歓迎。誰にも知られず売却できます。

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